在人的生存空间，有很多阴性（灵界）的物质干扰，如鬼魂，怪兽、阴灵等之类的灵体。特别是住宅（因人的一生绝大部分时间都在家中度过）都有阴灵干扰。道家称为家秽（秽：huì，指肮脏或不干净的物质，鬼秽。）
净宅，就是应用道法的相关方法和手段，清除住宅内的灵界鬼秽、阴灵、邪灵等。把它们从住宅内请走或赶走。消除灵界鬼秽、阴灵、邪灵的干扰。使住宅平安，健康，财运亨通，家运顺利。如不“净宅”，灵界的鬼秽，阴灵、邪灵等阴阳混居，在家中作乱，易导致家人口舌是非，疾病缠身，意外，破财，梦压，精神抑郁等，更有甚者，会导致一些灾难发生。
家宅兴旺调整风水格局是基础，净宅的目的是除鬼秽，辟邪、化煞改变磁场，起旺宅、催旺作用，住宅磁场与人和谐。住宅被灵体、阴灵长时间跟人阴阳混居，阴灵就会就会吸走阳宅的旺气，阻碍人的财运，事业，婚姻，健康，易有口舌官非。所以要想家宅兴旺，必须做净宅。
谢土：由授权法师代表福主，应用道法的相关方法和手段，跟住宅当地的山神，水神，路神，桥神，财神，城隍土地，地脉龙神等主管神灵师父打招呼，处理好友善关系，并请神灵师父加持护佑阳宅福主家庭幸福，人口平安，人丁兴旺，事业顺利，财源广进，家宅兴旺。
